北京公積金個人住房貸款明起將實現(xiàn)“認房不認商貸”

　　北京住房公積金管理中心31日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》稱，自2023年11月1日起，北京市公積金貸款在住房套數(shù)認定上不再考慮商業(yè)貸款情況，即實施“認房不認商貸”。

　　如借款申請人（含共同申請人，下同）在北京市無房且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

　　如借款申請人在北京市有1套住房的，或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策。

　　如借款申請人在北京市有2套及以上住房，或已使用過2次及以上公積金貸款的，不予公積金貸款。

以下附全文通知：

北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知

京房公積金發(fā)〔2023〕31號

　　北京住房公積金管理中心下屬各單位、受托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行及相關(guān)借款人：

　　為支持居民剛性和改善性住房需求，體現(xiàn)公積金制度公平性、互助性、普惠性，經(jīng)北京住房公積金管理委員會第二十九次全體會議批準，現(xiàn)就優(yōu)化住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）中住房套數(shù)認定標準通知如下：

　　一、首套住房認定標準

　　借款申請人（含共同申請人，下同）在北京市無住房且全國范圍內(nèi)無公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款，下同）記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

　　二、二套住房認定標準

　　借款申請人在北京市有1套住房的；或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的；或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策。

　　三、不予公積金貸款情形

　　借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內(nèi)已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

　　四、適用范圍

　　本通知自2023年11月1日起施行。以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

北京住房公積金管理中心　　

2023年10月31日　　　

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