10 月 4 日出臺(tái)的 “ 深八條 ” 規(guī)定，非深戶籍人士購(gòu)房條件由繳滿 3 年社保改為 5 年。不過(guò)，此政策在實(shí)施的過(guò)程中仍存在一些疑問(wèn)。針對(duì)如果已經(jīng)繳滿 3 年社保，現(xiàn)在又剛好處于買(mǎi)房階段，已付房款，但未網(wǎng)簽合同的情況，不少非深戶籍人士表示擔(dān)心自己會(huì)失去購(gòu)房資格。記者 9 日從深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，目前該中心已經(jīng)正式出臺(tái)住房限購(gòu)政策相關(guān)補(bǔ)充通知。針對(duì)上述情況，購(gòu)房者只要在 2017 年之前提供有效憑證，則依舊擁有購(gòu)房資格。

　　根據(jù)通知規(guī)定，關(guān)于限購(gòu)歷史遺留問(wèn)題，配套規(guī)定結(jié)合以往做法，對(duì)以下兩種情形按原限購(gòu)政策處理（購(gòu)房時(shí)在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)未滿 3 年的除外）。

　　第一種情形，2016 年 10 月 4 日（含 10 月 4 日）之前已網(wǎng)簽房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的。

　　另外一種情形是，未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，但 2016 年 10 月 4 日（含 10 月 4 日）之前已為購(gòu)房支付相關(guān)費(fèi)用，且于 2016 年 12 月 31 日（含 12 月 31 日）之前提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案的。

　　根據(jù)通知，上述情況需提供的證明材料要滿足以下兩項(xiàng)其中的任一項(xiàng)：一、買(mǎi)方向賣(mài)方支付購(gòu)房定金，部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（pos 機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬賬單等，收款人需為賣(mài)方）。如果賣(mài)方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)收取定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的，還應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同或委托中介機(jī)構(gòu)代收定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的協(xié)議書(shū)。二，購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。

　　記者還了解到，非深戶購(gòu)房交易時(shí)間要以本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合的時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)房資格的認(rèn)定時(shí)間以購(gòu)房交易時(shí)間為準(zhǔn)。另外，關(guān)于自購(gòu)房之日起計(jì)算的前 5 年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明問(wèn)題，繳納時(shí)長(zhǎng)須為購(gòu)房之日起向前連續(xù)計(jì)算，不含斷繳和補(bǔ)繳情形。