昨天，住建部、財(cái)政部、央行通知，職工連續(xù)足額繳存滿(mǎn)三月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。業(yè)內(nèi)人士表示，政策對(duì)于公積金本來(lái)就緊張的廣州影響不大。 　　本意 加快房屋租賃市場(chǎng)的活躍 　　根據(jù)央視消息，住建部、財(cái)政部、央行通知：職工連續(xù)足額繳存滿(mǎn)三月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚�平和住房面積確定提取額度。 　　易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，過(guò)去購(gòu)房者提取公積金來(lái)繳納租房款的做法，基本上停留在文件層面。此次只需要繳納3個(gè)月就可以提取公積金以繳納房租，能夠增加便利度，并且使得各類(lèi)公積金資源不至于出現(xiàn)沉淀和浪費(fèi)的做法。 　　58同城有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這樣一種做法可以理解為政府對(duì)樓市的進(jìn)一步松綁，能夠改變市場(chǎng)預(yù)期，同時(shí)降低各類(lèi)成本。從這一點(diǎn)角度看，勢(shì)必鼓舞購(gòu)房者積極入市，同時(shí)在樓市租賃市場(chǎng)的活躍程度上增加新的動(dòng)力。 　　實(shí)際 對(duì)廣州樓市影響不大 　　據(jù)悉，去年下半年以來(lái)，廣州公積金貸款額度一度十分緊張，每月新增貸款額度只有10億元，部分時(shí)段甚至出現(xiàn)停貸情況。為此，業(yè)內(nèi)人士表示，新政對(duì)廣州租賃市場(chǎng)意義不大。 　　滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)研究部周峰表示，這個(gè)政策對(duì)廣州沒(méi)有任何意義，廣州的公積金一向是全國(guó)最緊張的，使用過(guò)度。去年開(kāi)始被限制申請(qǐng)，也是庫(kù)存量不足所致。 　　周峰還向記者透露，去年全年廣州因?yàn)樽赓U而支取公積金的不足4000宗。對(duì)于全年超過(guò)50萬(wàn)宗租賃來(lái)說(shuō)，4000宗是小得不能再小的。 　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析也認(rèn)為，這一政策對(duì)租房及購(gòu)房市場(chǎng)的影響并不會(huì)很大。首先，在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存余額的，這種情況下，如果租房提取了，后續(xù)再貸款時(shí)將影響貸款額。其次，這一政策并沒(méi)有明確可以提取的額度，是不是可以全部提取，只明確了可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚�平提取，以北京為例，目前租房提取公積金只能3個(gè)月提取一次，而且提取的限額是只能是自己和單位繳存的3個(gè)月總和