近日，濟(jì)南出臺公積金貸款新政引起關(guān)注，稱二套房首付最低可兩成。記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，目前廣州公積金貸款政策保持不變，90平方米以下的首套房最低首付仍可為兩成，二套房最低首付仍為六成，貸款最高額度也未有變化。 　　公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首套小戶型最低兩成首付的政策已經(jīng)實行多年，并不是最新推出的政策，每年都有一定比例的剛需購房客享受到這一政策。去年廣州市醞釀貸款新政擬將首套房首付調(diào)高到三成，二套房首付調(diào)低到三成，但該政策目前尚未出臺。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款購買小戶型的首套房可以首付兩成，但必須是使用純公積金才可以。在貸款額度方面，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。也就是說，要用上兩成首付去買90平方米以下房子，房價最高也不能超過100萬元，還必須是兩個人一起貸款才可以。因此，真正能用上兩成首付去購房的，也并不會太多。 　　公積金貼息貸款正在推進(jìn) 　　去年下半年開始，廣州市公積金貸款限額發(fā)放，每月10億元的額度屢屢被秒殺，貸款申請嚴(yán)重積壓。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來，公積金貸款申請量有所減少，申請積壓的情況有所緩解。 　　針對貸款難的情況，公積金中心初步提出了用商業(yè)貸款置換公積金貸款的解決方案。具體來說，就是商業(yè)銀行向購房者提供貸款，公積金中心則補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊現(xiàn)象，另一方面，也沒有增加購房者的利息支出。 　　該負(fù)責(zé)人介紹，目前公積金中心已經(jīng)與一些銀行進(jìn)行溝通協(xié)商，但最終方案仍需要上報公積金管委會和廣州市政府批準(zhǔn)