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| -- 作者：pxmhr2011 -- 發(fā)布時間：2015-12-29 9:01:53 -- 在深圳工作也能回惠州公積金貸款買房了！ 在深圳工作也能回惠州公積金貸款買房了！ 住房公積金異地貸款全面放開終于落地。昨日，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于異地繳存職工申請住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》（以下簡稱 《通知》），自12月23日起，惠州戶籍但在異地工作繳存公積金的市民，在惠州購房可申請公積金貸款。此前，惠州異地貸款對象只限于除深圳外珠三角其他7市，如今放開后擴至全國范圍。 異地貸款終于落地，市民小曾可樂壞了。他戶籍在惠州，在深圳上班和繳存公積金，但深圳房價太高他難以承受，他想選擇與工作地毗鄰的大亞灣買房，不僅能節(jié)省很大一筆房租和購房費用，而且以后回來惠州也可以當(dāng)養(yǎng)老房用。根據(jù)政策，以前他在惠州買房只能自己掏錢，用不了自己公積金，“就相當(dāng)于一筆錢存在里面完全動不了。”如今聽聞放開后，他已決定周末回惠州看房。 那么關(guān)于此次政策出臺的各項細(xì)則，小曾有沒有符合呢？《東江時報》記者為其進行了梳理。 1 有規(guī)定 連續(xù)足額繳存滿1年且信用狀況良好 市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，異地繳存的職工欲在惠州申請公積金貸款，需符合 《惠州市住房公積金貸款辦法》第八條規(guī)定，即按月足額繳存公積金達到規(guī)定時限且繼續(xù)正常繳存，目前，規(guī)定時限為連續(xù)足額繳存滿1年。另外，還包括信用狀況良好，無尚未還清的公積金貸款，具備償還貸款本息的能力等。 小曾：我已經(jīng)在深圳連續(xù)繳存滿接近3年，且目前的月薪具備償還貸款本息的能力。 2 有限制 不得用于建造、翻建、大修自住房 根據(jù)《通知》，異地貸款僅適用于職工在惠州購買自住住房，這具體指的是預(yù)售商品房、確權(quán)房（現(xiàn)房）、二手房。建造、翻建、大修自住房，以及商轉(zhuǎn)公等用途不能在惠州市申請公積金貸款。 小曾：我只想買房自己住，所以不受這方面的限制。 3 有相同 貸款額度利率與惠州職工相同 市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，申請辦理異地貸款的職工享受的貸款額度、利率與惠州市職工相同。也就是說，無論其在深圳繳存公積金，還是在長沙繳存公積金，其在惠州申請公積金貸款的額度是，夫妻雙方共同貸款的最高額度是50萬元，單一職工貸款最高額度為30萬元。以家庭為單位購買首套房，貸款首付比例低至20%，二套房首付比例為40%。 小曾：目前我為單身，想購一套90平方米左右的2房或者3房，根據(jù)計算，除去首付，我貸款的額度不會超過30萬，萬一超過了，我會選擇多付點首付。 4 有不同 有惠州戶籍才可申請 需要注意的是，如果夫妻雙方均在異地繳存公積金，但只有一方是惠州戶籍，則只有惠州戶籍的一方才可申請公積金貸款。這一點與此前珠三角8市互貸不同，8市互貸時，只要一方是惠州戶籍，雙方都可以共同申請公積金貸款。該中心相關(guān)科室負(fù)責(zé)人稱，此條是根據(jù)上級文件規(guī)定，因其明確規(guī)定是“本人在戶籍所在地購房”。 小曾：我尚未婚，而且又是惠州戶籍，因此，符合在惠州申請條件。 小曾需要準(zhǔn)備哪些申請材料 根據(jù)《通知》，異地貸款時，除需提交按惠州市住房公積金管理中心規(guī)定的相應(yīng)材料外（具體請查看惠州市住房公積金管理中心官網(wǎng)的貸款服務(wù)指南），還須提交職工繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 異地繳存職工貸款的申請、受理、審批、發(fā)放等各環(huán)節(jié)，按照《惠州市住房公積金貸款辦法》相關(guān)規(guī)定辦理，即除需增加職工繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》外，其他程序與本地職工申請住房公積金貸款一致。 |