| 以文本方式查看主題 - 駿伯勞動(dòng)關(guān)系網(wǎng)論壇 (http://www.hsjlfkj.cn/bbs/index.asp) -- 人才租賃 (http://www.hsjlfkj.cn/bbs/list.asp?boardid=6) ---- “認(rèn)房不認(rèn)貸”深圳二套房公積金貸款首付至少七成 (http://www.hsjlfkj.cn/bbs/dispbbs.asp?boardid=6&id=31246) |
| -- 作者：hzyhr2010 -- 發(fā)布時(shí)間：2016-11-25 10:10:39 -- “認(rèn)房不認(rèn)貸”深圳二套房公積金貸款首付至少七成 購(gòu)買(mǎi)第二套住房能否使用公積金貸款，首付款比例是多少？“市民購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，且首付款比例不低于70%�！贬槍�(duì)市民普遍關(guān)注的問(wèn)題，市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。 公積金貸款實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸” “一直以來(lái)只有一套60多平方米的兩房住房，現(xiàn)在小孩出生了，老人也來(lái)深圳，想買(mǎi)一套稍大點(diǎn)的改善性住房，是否可以使用公積金貸款？”家住南山，剛剛做母親的王桐也提出了大家普遍關(guān)注的問(wèn)題。小編了解到，繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房（住宅類(lèi)），仍可申請(qǐng)公積金貸款。 繳存職工名下房產(chǎn)已出售，新買(mǎi)的住房仍申請(qǐng)公積金貸款，首付比例是多少？ “如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房（住宅類(lèi)），然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房（住宅類(lèi)），申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套�！笔凶》抗e金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而市住房公積金管理中心只“認(rèn)房不認(rèn)貸”。 “也就是說(shuō)，市住房公積金管理中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄�！边@位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，公積金繳存職工家庭名下在深無(wú)房的首付比例最低為30%、名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%。 按照相關(guān)政策，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 貸款借30年，公積金貸款最多可省31萬(wàn)元 按照相關(guān)規(guī)定，公積金貸款家庭最大可貸額度為90萬(wàn)元，公積金貸款額度不夠時(shí)，可否申請(qǐng)商業(yè)貸款？當(dāng)職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金低息貸款已惠及廣大繳存職工，使用公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)省多少利息？目前，5年以上商業(yè)貸款利率為4.90%、5年以上公積金貸款利率為3.25%，按照當(dāng)前利率，若職工申請(qǐng)90萬(wàn)元公積金貸款借30年，按照等額本息的還款方式，每月需還款3916.86元。而職工若申請(qǐng)90萬(wàn)元商業(yè)貸款借30年，每月則需還款4776.54元，公積金貸款每個(gè)月就能為職工節(jié)省近900元。 相比同期同額商業(yè)住房貸款，公積金貸款最多能為借款人節(jié)省約31萬(wàn)元利息，大大降低了職工的購(gòu)房成本。 二套房公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍 繳存職工需要注意的是，職工申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合貸款時(shí)，其繳交的首付款比例應(yīng)符合商業(yè)貸款中首付款比例的相關(guān)規(guī)定。 職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率仍為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率（5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%）；職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房，再次購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 繳存職工只要能滿(mǎn)足公積金貸款條件，都可提出公積金貸款申請(qǐng)。由于深圳公積金貸款資金充裕，從未出現(xiàn)公積金貸款資金緊張或輪候發(fā)放等問(wèn)題，因此，深圳對(duì)公積金貸款一直做到了應(yīng)貸盡貸。 |