-- 作者：lyyhr2013
-- 發(fā)布時(shí)間：2018-11-27 14:55:06
-- 上海個(gè)人購(gòu)房公積金貸款指南
上海個(gè)人購(gòu)房公積金貸款需要什么條件？現(xiàn)在就跟駿伯人力資源小姚一起來了解一下，希望能夠幫助你。
一、公積金貸款申請(qǐng)條件：
1、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；
2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。 辦理場(chǎng)所：申請(qǐng)純公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的，借款人可至上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)受托銀行各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理組合貸款。
二、辦理要件：
1、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(新建商品期房)：
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場(chǎng)簽字；
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明；
(5)期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件；
(6)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；
(7)開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件；
(8)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)；
(9)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件；
(10)其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。
2、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(新建商品現(xiàn)房)：
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場(chǎng)簽字；
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明；
(5)現(xiàn)房出售合同原件和復(fù)印件；
(6)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；
(7)開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復(fù)印件；
(8)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)；
(9)放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件；
(10)其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。
三、辦理流程：
借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款→受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢→受理網(wǎng)點(diǎn)受理→簽約→審批→房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)→銀行放款。
四、辦理時(shí)限：
貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。
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