-- 作者：yxwhr2011
-- 發(fā)布時(shí)間：2012-2-21 10:25:16
-- 中山市規(guī)定：人均住房低于15m2或可申請(qǐng)公租房
核心提示：中山市保障房制度建設(shè)又有新進(jìn)展，繼發(fā)布《中山市住房保障管理暫行辦法》后，中山市城鄉(xiāng)建設(shè)局日前又發(fā)布了《中山市住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及輪候打分標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見(jiàn)稿)(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)。《標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明了申請(qǐng)公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和打分標(biāo)準(zhǔn)，還說(shuō)明了如何核定申請(qǐng)人的情況。
《標(biāo)準(zhǔn)》中，申請(qǐng)承租政府所有的公租房和社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房，不僅準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)不一樣，打分方法也有差異。
政府公租房：本市戶籍或納入積分管理的流動(dòng)人口 申請(qǐng)政府所有的公租房，需同時(shí)滿足8項(xiàng)要求
首先申請(qǐng)人及家庭成員(25周歲以上單身人士可獨(dú)立申請(qǐng))必須具有本市戶籍或者被納入本市流動(dòng)人員積分制管理范圍，且在本市工作并居��；
其次，在是否有住房上，要求申請(qǐng)人及家庭成員在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)或套內(nèi)面積低于13平方米(含13平方米)，此外，在申請(qǐng)之日前五年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或自有住房；還要求申請(qǐng)人及家庭成員未享受過(guò)所列的包括集資房、安居房、解困房等在內(nèi)的各類住房保障；申請(qǐng)人為本市戶籍人員的，家庭人均資產(chǎn)低于7萬(wàn)元(含7萬(wàn)元)且家庭資產(chǎn)總額低于28萬(wàn)元(含28萬(wàn)元)。
對(duì)于因本人或家庭成員重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難的申請(qǐng)人，《標(biāo)準(zhǔn)》還特別指出，雖在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)曾轉(zhuǎn)讓住宅建設(shè)用地或自有住房的，經(jīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院�？漆t(yī)生診斷證明材料，市住房保障行政主管部門審核批準(zhǔn)后，可以申請(qǐng)住房保障。
社會(huì)公租房：本市戶籍或簽訂3年以上合同的外來(lái)務(wù)工人員 申請(qǐng)社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房，需同時(shí)滿足5項(xiàng)條件。
首先，申請(qǐng)人具有本市戶籍，或者是在本市工作并簽訂3年以上(含3年)勞動(dòng)合同的外來(lái)務(wù)工人員，且至提出申請(qǐng)日止，上溯六個(gè)月以上在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；其次，申請(qǐng)人上年度家庭人均可支配收入在上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍以下(含2倍)。
住房上要求，申請(qǐng)人及家庭成員在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)或套內(nèi)面積低于13平方米(含13平方米)；此外，還要求申請(qǐng)人及家庭成員未享受過(guò)本市住房保障。
情況核定：工作單位、居(村)委會(huì)、住房保障服務(wù)中心多方審核
《標(biāo)準(zhǔn)》還詳細(xì)列明了如何核定申請(qǐng)家庭或個(gè)人的收入、財(cái)產(chǎn)、住房等情況。在收入核定方面，根據(jù)申請(qǐng)家庭成員或單身人士有工作單位的，需所在單位勞資部門核定；農(nóng)民或靈活就業(yè)人員則由所在村委會(huì)或居委會(huì)核準(zhǔn)；離退休人員由勞動(dòng)和社會(huì)保障局審核。
在家庭或個(gè)人資產(chǎn)、住房等情況的核定上，由市住房保障服務(wù)中心提請(qǐng)市房地產(chǎn)管理部門、公安交警、金融等有關(guān)部門查核或由申請(qǐng)人申報(bào)并承諾情況屬實(shí)。
值得注意的是，申請(qǐng)家庭或單身人士通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(商品房或存量房)、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。
打分標(biāo)準(zhǔn)：越困難打分越高
申請(qǐng)政府公租房，按人均建筑面積、人均月可支配收入、戶口年限三項(xiàng)打分，納入本市流動(dòng)人員積分制管理范圍的人員，輪候打分標(biāo)準(zhǔn)按照《中山市流動(dòng)人員積分制管理計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；申請(qǐng)社會(huì)公租房，按人均建筑面積、人均月可支配收入兩項(xiàng)打分，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表格。根據(jù)《中山市住房保障管理暫行辦法》，申請(qǐng)公租房的，市住保部門根據(jù)房源情況，按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出安置通知。（記者 齊華偉）
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